商傳媒｜方承業／綜合外電報導
摘要
根據《Singapore Business Review》報導，今年六月新加坡公寓轉售市場買氣集中於中區外圍，佔總交易量近半，但核心中區的公寓價格卻下跌；同時，私人住宅和有地住宅租金均有顯著上漲，而商業辦公室市場則因供給短缺，租戶提前預租。
新加坡公寓轉售市場在今年六月呈現分化趨勢。根據《Singapore Business Review》報導，在新加坡中區外圍（Outside Central，指市中心黃金地段以外的中央區域）的公寓轉售量佔總數的 48.3%，顯示買氣集中於此。然而，整體公寓轉售價格在六月僅微幅上漲 0.1%，其中新加坡核心中區（Core Central Region, CCR，泛指市中心黃金地段）的價格卻出現下跌。
租賃市場方面，第二季私人住宅租金上漲 0.7%，而有地住宅租金更創下自 2024 年第三季以來最快的季度增長。
商用不動產市場同樣面臨供給挑戰。報導指出，由於新加坡中央商業區（CBD）直到 2028 年前預計都沒有新的 A 級辦公室供給，全球企業紛紛預租尚未完工的辦公空間，許多租戶甚至提早 18 個月簽約，以確保未來有足夠的辦公地點。